La senatrice del Wyoming Cynthia Lummis ha introdotto la legge sui mutui del 21 ° secolo, legislazione progettata per incorporare attività digitali nel processo di approvazione dei mutui. Questo disegno di legge segue l’ordine di giugno della Federal Housing Finance Agency (FHFA) che istruisce Fannie Mae e Freddie Mac a considerare la criptovaluta come una risorsa per i prestiti unifamiliari.
Senatore Lummi annunciato il disegno di legge proposto, sottolineando il suo allineamento con la direttiva dell’FHFA. La legge sui mutui del 21 ° secolo mira a codificare l’ordine FHFA, fornendo un quadro legislativo per la considerazione delle attività digitali nelle domande ipotecarie. Lummis ha dichiarato: “Questa legislazione abbraccia un percorso innovativo verso la costruzione di ricchezza tenendo presente il numero crescente di giovani americani che possiedono beni digitali”. Il disegno di legge mira a affrontare gli ostacoli affrontati dalle persone più giovani nel garantire alloggi a prezzi accessibili consentendo di valutare le loro partecipazioni di criptovaluta come garanzia per le domande di prestito abitativo senza richiedere la conversione in valuta fiat.
L’ordine di giugno dell’FHFA ha attirato un controllo da alcuni democratici del Senato, che hanno sollevato preoccupazioni sui potenziali rischi e benefici dell’integrazione della criptovaluta mutuo valutazioni. Questi senatori, in una lettera del 24 luglio, hanno invitato il direttore della FHFA William Pulte a condurre “una valutazione completa dei potenziali rischi e benefici” di includere la criptovaluta nelle domande ipotecarie, insieme al suo possibile impatto sul più ampio mercato immobiliare e sul sistema finanziario. La loro lettera ha messo in evidenza i rischi intrinseci associati alla volatilità e alla liquidità della criptovaluta. “Nella misura in cui la volatilità storica e la liquidità persiste anche quando il mercato matura, un mutuatario che usa cripto affronta un aumentato rischio che potrebbero non essere in grado di uscire da una posizione crittografica e convertire in contanti a un prezzo che consentirebbe loro di respingere il rischio di inadempienza dei mutui”, ha affermato la lettera.
Lummis ha contrastato queste preoccupazioni citando i dati dell’Ufficio di censimento degli Stati Uniti, il che indica un tasso di proprietà della casa relativamente bassa tra i giovani americani. I dati suggeriscono che la proprietà della casa per i residenti statunitensi di età inferiore ai 35 anni era di circa il 36% a partire dal primo trimestre del 2025. La legislazione proposta ha lo scopo di aiutare questo demografico riconoscendo il potenziale valore delle loro partecipazioni di attività digitali.
La legge sui mutui del 21 ° secolo è una delle numerose fatture relative alle criptovalute su cui il Senato potrebbe deliberare a seguito della recesso di agosto. Lummis è anche coinvolto in un disegno di legge incentrato sulla creazione di una struttura di mercato delle attività digitali all’interno del Senato. Inoltre, è in esame un disegno di legge volto a impedire alla Federal Reserve di lanciare una valuta digitale della banca centrale, che è stata approvata alla Camera dei rappresentanti a luglio.
